上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的(de)权重要(yào)超(chāo)过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞(ruì)却辞(cí)去在(zài)中国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162德国对中国友好吗，德国对中国怎么样.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商管理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 德国对中国友好吗，德国对中国怎么样