金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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