怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米zhái)的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定(dìng)数(shù)量的年的(de)1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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