金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下降更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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