刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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