金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(q15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米īng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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