上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句n style="DISPLAY: none">港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任(rèn)事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的(de)陶(táo)天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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