上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务(wù)的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向(xiàng)城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商(shāng)务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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