林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(h书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么ù)的(de)。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占有开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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