经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策苏州区号是多少逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时苏州区号是多少政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施(shī)策继续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳回升(shēng)势(shì)头。也应该看(kàn)到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些城市(shì)成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时也(yě)表明(míng)，房地产市场持续企稳(wěn)的(de)根基尚不(bù)牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观(guān)经济大盘(pán)的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交易量(liàng)有所回落，应视为(wèi)需求集中(zhōng)释放后(hòu)的(de)自然(rán)调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善(shàn)需求(qiú)，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在经(jīng)济转为(wèi)正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很(hěn)多人将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持(chí)有(yǒu)房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选(xuǎn)择(zé)卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的是(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)并不(bù)意味与(yǔ)房地产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系。202苏州区号是多少2年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照(zhào)全(quán)国人大常(cháng)委会(huì)的(de)授权进行，一(yī)些城市开展(zhǎn)了调(diào)查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备扩(kuò)大房地(dì)产税改革(gé)试点城市的条件。房地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房(fáng)，可提取公积金支付首付(fù)款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高额(é)度(dù)100万元，体现购房政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求的支持(chí)。一线城市的房地产市(shì)场调控(kòng)政策一直备受(shòu)关(guān)注。不久前，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支(zhī)持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政策(cè)持续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提(tí)供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房(fáng)地产调控(kòng)政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢(huī)复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确(què)保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对(duì)市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步(bù)优化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对房地(dì)产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下半年以(yǐ)来(lái)出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚需(xū)和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，更多城市(shì)可能(néng)通过下(xià)调房贷利率等(děng)举措(cuò)降低购(gòu)房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大(dà)落的(de)复苏。对(duì)于绝(jué)大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时(shí)转向。不久(jiǔ)前(qián)，广(guǎng)东深(shēn)圳市出(chū)现“取消二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部门(mén)对(duì)二(èr)手房(fáng)源(yuán)标注交(jiāo)易(yì)参考指导价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定(dìng)购房(fáng)贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平(píng)台(tái)上看(kàn)不到的二手房交易(yì)指导价又重(zhòng)新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在继(jì)续执行。一线等热(rè)点城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让市(shì)场重回(huí)过(guò)热状态？需要(yào)政策制定者根据市(shì)场情况(kuàng)细致衡量。

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