怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感)额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款。经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感>

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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