金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举91是质数吗，95是质数吗行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交91是质数吗，95是质数吗(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。