刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别olor: #ff0000; line-height: 24px;'>碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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