曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和(hé)妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时(shí)受(谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义shòu)到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场(chǎng)的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义额贷款，具(jù)体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负(fù)资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终(zhōng)成(chéng)交价料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实(shí)并(bìng)不(bù)出(chū)名。但其(qí)言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不(bù)了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官(guān)方(fāng)微信(xìn)号发文(wén)称(chēng)，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市(shì)值还是(shì)营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的(de)意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券大(dà)厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的(de)发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的(de)时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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