金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(b天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音èi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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