上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要(yào)超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方(fāng)面(mià寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思n)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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