曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)，陈红天(tiān)此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不(bù)上(shàng)”的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈(chén)红(hóng)天，是改革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿元购入(rù安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里)的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经济状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的(de)三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应(yīng)，近(jìn)两个(gè)月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一(yī)宗大(dà)额交易买方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项(xiàng)正常业务办(bàn)理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列(liè)事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的(de)石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分(fēn)析(xī)机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是(shì)这里的(de)住(zhù)户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李嘉诚(chéng)在(zài)我们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家(jiā)应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值(zhí)还(hái)是营(yíng)业(yè)收(shōu)入、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初(chū)，其成员就(jiù)包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐(lè)部成员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦(shà)并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天(tiān)曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都(dōu)陆(lù)续被(bèi)债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里