金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒ黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗u)套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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