刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)！91是质数吗，95是质数吗>

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数(sh91是质数吗，95是质数吗ù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的依据(jù91是质数吗，95是质数吗)。

　　由于(yú)不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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