金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况(ku再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗àng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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