林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉视在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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