金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(x中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗ù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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