位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念

　　杭州楼市(shì)因区(qū)施策，除(chú)临安区不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区(qū)均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在(zài)上(shàng)城(chéng)区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心(xīn)限购区域(yù)内购买二套房(fáng)，依然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年(nián)调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的(de)消息在(zài)网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的(de)购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售的房(fáng)产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局求证确认，这(zhè)是一则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差(chà)异(yì)化购房(fáng)区域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区(qū)域内购买第二套住房，依然需(xū)要落(luò)户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家(jiā)庭(tíng)，限(xiàn)购住房(fáng)套数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释(shì)放，加大力(lì)度促进房地(dì)产市(shì)场良性循环(huán)和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步(bù)促进(jìn)房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率先(xiān)放(fàng)宽限(xiàn)购，对(duì)于已落(luò)户杭州市(shì)的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有城(chéng)镇社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区购买住房（含新建商品住(zhù)房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二(èr)套(tào)住(zhù)房，不(bù)受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应进一(yī)步(bù)提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院(yuàn)智库(kù)中心研究总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因地制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从实际情(qíng)况出(chū)发完(wán)善政策。充(chōng)分(fēn)考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区(qū)位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可(kě)购买新房(fáng)或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在(zài)限购(gòu)区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的(de)差别(bié)化购房(fáng)政(zhèng)策，进一(yī)步缓(huǎn)解(jiě)住房供(gōng)求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委(wěi)会(huì)联合发布《关(guān)于城(chéng)西科创(chuàng)大走(zǒu)廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确(què)在(zài)城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范(fàn)围内领取预售证的(de)新(xīn)建商品住房项目，应提供不少于(yú)准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供(gōng)应给在实(shí)施范围内(nèi)稳定就业或(huò)落户满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度(dù)全国城市市本级(jí)涉宅用(yòng)地出让金第一(yī)位(wèi)；平(píng)均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居(jū)全(quán)国前列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房(fáng)地产调控措施，积(jī)极促进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确(què)保房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

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