5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，除了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥(féi)等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款(k树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴uǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政(zhèng)策规(guī)定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积(jī)金归还住(zhù)房(fáng)贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住(zhù)半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首套自(zì)住(zhù)住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积(jī)金贷款额(é)度等(děng)相(xiāng)关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额(é)不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明(míng)确(què)，对于(yú)生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴)二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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