金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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