4月(yuè)25日，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化中国的国粹有哪些、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体(tǐ)的合(hé)法权(quán)益(yì)，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥(h中国的国粹有哪些uī)数据效用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适用(yòng)对(duì)象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木(mù)所有权；耕(gēng)地(dì)、林地(dì)、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需(xū)要登记的其他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由(yóu)于房屋类型较多(duō)，产权情况不一(yī)，不动产统一登记是一(yī)种制度(dù)规范性(xìng)的工作，可对(duì)全(quán)国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析(xī)不动(dòng)产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基(jī)础，同(tóng)时(shí)有(yǒu)利于(yú)维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税(shuì)征收的信号(hào)。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是房地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离(lí)房(fáng)地产税的征收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)概(gài)念。但(dàn)不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后(hòu)，房地(dì)产税中(zhōng)的持(chí)有环节税(shuì)已经具备了出台的所有技(jì)术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试(shì)点的推行要(yào)以不动(dòng)产(chǎn)登记的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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