今天给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平(píng)方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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