4月(yuè)25日，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。下一步要持(chí)续提升不(bù)动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)都登记什么(me)？根(gēn)据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不(bù)动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据(jù)研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动(dòng)产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)才可能(néng)全面(miàn)落(luò)地。不动产统一登记(jì)是(shì)房地产税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现(xiàn)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，也(yě)意味(wèi)着离房地产(chǎn德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么)税的(de)征收(shōu)更近了一步。专家称，不(bù)动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台的(d德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么e)所有技术(shù)条(tiáo)件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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