今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规定商(shāng)业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十(shí)四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额(é) ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的(de)，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超三大球和三小球分别是什么 三大球的起源(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年(nián)应纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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