大家(jiā)好，听(tīng)说过(guò)上海云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博(bó)吐(tǔ)槽(cáo)称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情(qíng)况多问一(yī)句。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻(dòng)资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗>

　　公开信息(xī)显示(shì)，位(wèi)列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多少(sh太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗ǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交(jiāo)记录来(lái)看，云(yún)锦二(èr)期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的(de)均套(tào)面积(jī)355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万(wàn)豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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