刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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