金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需(警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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