继今年2只(zhǐ)新能(néng)源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭(bì)式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团(tuán)高速(sù)公(gōng)路封(fēng)闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日获(huò)得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投(tóu)资(zī)者布局公募REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网(wǎng)信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合同(tóng)期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批复下发之日(rì)起6个月(yuè)内进(jìn)行基金的募集(jí)活动(dòng)，募(mù)集(jí)期(qī)限自基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得(dé)超过3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人(rén)应会同基金的(de)销售机构和上海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金(jīn)的(de)信(xìn)息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部合(hé)规控制(zhì)制(zhì)度、风险防(fáng)范机制(zhì)和应(yīng)急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募集(jí)和运(yùn)作过(guò)程中的(de)风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层(céng)资产看，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉(hàn)市(shì)东(dōng)湖高新区(qū)（又(yòu)称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业(yè)园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产(chǎn)业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光(guāng)电(diàn)子信息产业园的核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金(jīn)融创新服务(wù)等高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软件园是(shì)科(kē)技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省(shěng)科技(jì)投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投(tóu)融资及建设(shè)主体(tǐ)，也是资产规模最大的(de)国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业(yè)集群建设和经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投已建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和(hé)持续竞争力(lì)的(de)优质物业，为基金提(tí)供了(le)丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子(zi)公司(sī)武汉光(guāng)谷资(zī)产投(tóu)资管(guǎn)理有限(xiàn)公(gōng)司作为外部管理机构，与中金(jīn)基(jī)金携(xié)手为基础(chǔ)设(shè)施项目的持续稳定运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽(zé)市的重(zhòng)要组成部分，也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环七射(shè)多(duō)连”高(gāo)速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组(zǔ)成(chéng)部分，mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写是贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的南北向省(shěng)际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有限公司(sī)（简称(chēng)“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务(wù)涵(hán)盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省(shěng)高(gāo)速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集(jí)团(tuán)旗下重要上市(shì)平台(tái)，主(zhǔ)要从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的(de)高(gāo)速公路(lù)运营管(guǎn)理经(jīng)验(yàn)和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关(guān)负(fù)责人(rén)告诉(sù)记者，中金基金通过(guò)扎(zhā)实研(yán)究与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力(lì)中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提(tí)高(gāo)投资与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索不同基(jī)础设施资产类(lèi)型(xíng)及(jí)优质(zhì)基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合(hé)法权益(yì)，切(qiè)实提高(gāo)投资者获得感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资(zī)产配置的(de)重要(yào)方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目(mù)前中金基(jī)金发行规模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行产(chǎn)品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元化(huà)产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基金公司(sī)“俱(jù)乐(lè)部”，位居行业中上(smbb是什么公司，mbb是什么意思缩写hàng)游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的(de)基金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金公司(sī)、中(zhōng)信(xìn)证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安等(děng)，都在这一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道(dào)取得(dé)了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规(guī)模提供了(le)新的增长点。”一位公(gōng)募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服(fú)务国家战(zhàn)略、服(fú)务实(shí)体经济的(de)很好载体(tǐ)，通过该类(lèi)产品，也(yě)更好盘活(huó)了基(jī)础设施资产，带(dài)动新增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要(yào)作(zuò)用。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行(xíng)的日(rì)益(yì)常态(tài)化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建设作(zuò)出更(gèng)多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布了《关于进(jìn)一步推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产(chǎn)投资(zī)信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研究支持(chí)增强消费能(néng)力、改善消费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费(fèi)基(jī)础(chǔ)设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制(zhì)，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持规(guī)范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建(jiàn)全(quán)链条监(jiān)管机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写