刚(gāng荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(h荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人é)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对(duì)该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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