刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢g>全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢rong>不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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