林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)以及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思)权(quán)批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思行(xíng)合同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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