刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短trong>01全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短ng>02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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