4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年(nián)来，我国(guó)以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。下一步(bù)要持(chí)续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权(quán)。加强(qi小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思áng)登记(jì)信息共享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适用(yòng)对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一(yī)登记后，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)，也意味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。动产登记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环(huán)节(jié)税已经具备了出(chū)台(tái)的所有技术(shù)条件(jiàn)。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要(yào)以不(bù)动产登记(jì)的(de)信息为基础(chǔ)。全(quán)国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产市场的实(shí)际(jì)情(qíng)况。

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