刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程t="重磅宣(xuān)布：我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记！专家火速解读(dú)！不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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