金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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