刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米què)权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米ong>02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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