财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动.HK)再度披在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lè在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动i)计(jì)业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复(fù)，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力。

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