过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台(tái)了(le)一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨fio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家(jifio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式ā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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