财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有(yǒu)近六(liù)成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企(qfe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称ǐ)以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信(xìn)号fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城(chéng)市fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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