金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(吴亦凡现在在哪里关着jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zh吴亦凡现在在哪里关着ěng)体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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