金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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