曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第(dì)13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在(zài)2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的(de)经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个核心(xīn)物(wù)业被债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方(fāng)临(lín)时(shí)悔约(yuē)，同时(shí)受到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造(zào)成关(guān)联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这些物业(yè)就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投(tóu)资(zī)英国房地产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击(jī)英国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重(zhòng)金(jīn)投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我(wǒ)们身(shēn)边(biān)算(suàn)不了什(shén)么(me)，长和系(xì)的市值(zhí)不过(guò)才2000多(duō)亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的(de)成功企业家作为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的(de)深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭(guō)英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中(zhōng)心区(qū)的(de)证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思chén)红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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