5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或(huò)者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与申请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市)形势(shì)新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子(zi)女负(fù)担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金(jīn)梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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