过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市(s侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类hì)整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当(dāng)作一侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类种(zhǒng)金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了(le)中国(guó)经济(jì)就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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