5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思)际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中提取(qǔ)业(yè)务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提(tí)取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大支高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按(àn)现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价(jià)标准二(èr)星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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